ライオンズ大高レジデンスフォート
愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 | 築17年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.4万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、13年間で4.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・14件）で、平均3,342万円です。4LDKが最も高く平均3,342万円、3LDKは平均2,756万円です。
3LDK
2,756万
5件
4LDK
3,342万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,756万 | 2,525万 | 3,064万 |
| 4LDK | 14件 | 3,342万 | 2,728万 | 4,687万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.1万円で、1-5階（34.8万円）と比べて5.3万円（+15.2%）高くなっています。
1-5階
13件
34.8万/㎡
6-10階
2件
37.1万/㎡
11-20階
4件
40.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.82m² ～ 88.82m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ大高レジデンスフォート | 2009 | 41戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| グランコート大高グランデ | 2007 | - | - | - |
| ライオンズマンション大高 | 1995 | 45戸 | 34.0万 | 2,799万 |
| 宝大高ハイツB棟 | 1989 | 40戸 | 15.2万 | 1,260万 |
| 宝大高ハイツＡ棟 | 1989 | 40戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| 宝大高ハイツ | 1989 | 41戸 | 15.2万 | 1,260万 |
| サンハウス大高駅2 | 2000 | - | - | - |
| サンハウス大高駅 | 1999 | 35戸 | 31.0万 | 2,199万 |
| セザール鳴尾公園 | 1990 | 16戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| ローレルコート大高 | 2006 | - | - | - |
| 鳴海サンハイツ | 1985 | - | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.6万 | - | 36.0万 | - | 35.2万 | 38.5万 | 39.2万 | 36.9万 |
| 3LDK | 32.8万 | 31.4万 | - | 37.4万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 39.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 35.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 37.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,170万 | 37.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.45万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 41.66万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。