ライオンズ大高レジデンスフォート

愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 | 築17年 | 41戸

推定相場

ライオンズ大高レジデンスフォート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201220142016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の35.4万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、13年間で4.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・14件）で、平均3,151万円です。4LDKが最も高く平均3,151万円、3LDKは平均2,474万円です。

3LDK

5件

2,474万

4LDK

14件

3,151万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,474万	2,290万	2,720万
4LDK	14件	3,151万	2,450万	3,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.1万円で、1-5階（34.8万円）と比べて5.3万円（+15.2%）高くなっています。

1-5階

34.8万/㎡

13件

6-10階

37.1万/㎡

2件

11-20階

40.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	41戸
専有面積	72.82m² ～ 88.82m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

大高駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ大高レジデンスフォート	2009	41戸	36.9万	3,280万
ライオンズマンション大高	1995	45戸	34.0万	2,799万
宝大高ハイツB棟	1989	40戸	15.2万	1,260万
宝大高ハイツＡ棟	1989	40戸	20.7万	1,380万
宝大高ハイツ	1989	41戸	15.2万	1,260万
サンハウス大高駅	1999	35戸	31.0万	2,199万
セザール鳴尾公園	1990	16戸	16.0万	1,080万
タウン石堀山	1984	138戸	15.2万	1,490万
エムエムフィールド南大高	2021	192戸	52.6万	4,250万
エムエムキャンバス南大高	2025	192戸	-	-
宝マンション星崎第２	1999	23戸	17.1万	1,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2023	2024	2025
4LDK	33.6万	-	36.0万	-	35.2万	38.5万	39.2万	36.9万
3LDK	32.8万	31.4万	-	37.4万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.93万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,350万	39.24万/㎡
2023年4月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.76万/㎡
2023年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.76万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,900万	33.97万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.73万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.73万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.42万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,998万	35.11万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,720万	37.36万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2016年10月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,170万	37.13万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.45万/㎡
2014年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,450万	33.65万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.83万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.83万/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.93万/㎡
2013年10月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,700万	41.66万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。