ライオンズマンション大高

愛知県名古屋市緑区大高町下塩田40 | 築31年 | 45戸

推定相場

ライオンズマンション大高

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、12年間で49.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均2,070万円です。4LDKが最も高く平均2,072万円、3LDKは平均2,070万円です。

3LDK

21件

2,070万

4LDK

6件

2,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,070万	1,380万	2,950万
4LDK	6件	2,072万	1,680万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（27.4万円）と比べて0.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.4万/㎡

16件

4-7階

28万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区大高町下塩田40
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	66.12m² ～ 87.47m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

大高駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩6分

学区情報

小学校

大高北小学校

中学校

大高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大高	1995	45戸	34.0万	2,799万
ライオンズ大高レジデンスフォート	2009	41戸	36.9万	3,280万
宝大高ハイツB棟	1989	40戸	15.2万	1,260万
宝大高ハイツＡ棟	1989	40戸	20.7万	1,380万
宝大高ハイツ	1989	41戸	15.2万	1,260万
セザール鳴尾公園	1990	16戸	16.0万	1,080万
サンハウス大高駅	1999	35戸	31.0万	2,199万
宝マンション星崎第２	1999	23戸	17.1万	1,180万
レインボー要町	1994	28戸	14.8万	900万
エムエムキャンバス南大高	2025	192戸	-	-
エムエムフィールド南大高	2021	192戸	52.6万	4,250万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	21.9万	26.5万	32.1万	28.9万	32.0万	34.0万	34.4万
4LDK	19.7万	-	-	27.9万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,799万	34.04万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.69万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,799万	34.04万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.19万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.07万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.78万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.36万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.3万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	42.05万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.85万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.66万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.3万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.49万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.35万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.35万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.04万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.41万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.18万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.94万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.74万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.71万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.67万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.88万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.67万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.26万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.85万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。