大高町の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区大高町 | 300件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,822。木造（2,868）との差は103%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
29件
5,822
ＲＣ
5件
5,462
軽量鉄骨造
9件
3,394
木造
230件
2,868
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
2,748
80〜100㎡
68件
2,371
100〜120㎡
95件
2,998
120〜150㎡
32件
3,205
150㎡以上
54件
5,318
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
44件
2,875
4〜6m
122件
2,867
6〜8m
80件
4,041
8m以上
43件
3,884
平均㎡単価
18.5
前年比 ▲26.9%
平均価格
3,561
取引実績
300件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
15万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
20
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
14件
３ＬＤＫ
3,163
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,514
7件
７ＬＤＫ
3,400
2件
５ＤＫ
1,900
2件
１ＬＤＫ
2,900
1件
６ＤＫ
2,500
1件
５Ｋ
380
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,600
1件
７ＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
160㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
2025年第4四半期
2,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2025年第4四半期
3,300円
305㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第4四半期
3,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
4,500円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.5
2025年第3四半期
380円
125㎡〜
・５Ｋ
3.0
2025年第3四半期
7,300円
515㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.2
2025年第3四半期
8,000円
155㎡〜
51.6
2025年第3四半期
4,000円
170㎡〜
23.5
2025年第3四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
大高町は名古屋市緑区内89地区中88位（上位1%）。
単価18.5。
1つ上の四本木とは1%の差。
お手頃帯（61〜89位）
88
大高町 ◀
―
18.5
最寄り駅の相場
大高町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区大高町字砂畑４２番３ | 10.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 大高 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）