桶狭間北の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区桶狭間北 | 16件の成約データ
推定相場
桶狭間北の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,124万円
うち土地分
4,545万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.7
平均価格
3,838
取引実績
16件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
16万
14万
'09'15'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築16-20年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,650
2件
３ＬＤＫ
3,350
2件
１ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2023年第3四半期
3,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2023年第3四半期
3,200円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4
2023年第3四半期
3,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2023年第2四半期
4,100円
130㎡〜
31.5
2023年第1四半期
2,900円
165㎡〜
・１ＬＤＫ
17.6
2023年第1四半期
4,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
31.5
2021年第1四半期
4,800円
220㎡〜
21.8
2020年第4四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2020年第4四半期
3,900円
155㎡〜
25.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
桶狭間北は名古屋市緑区内89地区中67位（上位25%）。
単価22.7。
1つ上の桶狭間森前とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）