細口の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区細口 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市緑区細口の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約31件、前年比+14.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,754
100〜120㎡
13件
3,736
120〜150㎡
6件
3,434
150㎡以上
7件
6,141
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
3,961
8m以上
16件
4,234
平均㎡単価
22.7
前年比 ▲14.1%
平均価格
4,332
取引実績
31件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
34万
20万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
21
築16-20年
19
築26-30年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,767
3件
５ＬＤＫ
4,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
10,000円
505㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
19.8
2024年第4四半期
4,800円
285㎡〜
・５ＬＤＫ
16.8
2024年第2四半期
3,600円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
6,000円
330㎡〜
18.2
2024年第1四半期
3,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4
2022年第3四半期
4,100円
120㎡〜
34.2
2022年第3四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
2022年第2四半期
3,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2021年第3四半期
3,900円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
1,800円
120㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
細口は名古屋市緑区内89地区中66位（上位26%）。
単価22.7。
1つ上の大清水とは0%の差。
お手頃帯（61〜89位）
66
細口 ◀
―
22.7
最寄り駅の相場
細口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区細口３丁目１４９番 | 15.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 徳重 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
細口の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。