四本木の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区四本木 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
四本木の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,136万円
うち土地分
2,557万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.7
平均価格
2,371
取引実績
13件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
5万
22万
'08'10'12'13'15'16'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築31年以上
7
間取り別の相場
２ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
95㎡〜
・２ＤＫ
22.1
2023年第3四半期
3,700円
115㎡〜
32.2
2022年第1四半期
700円
100㎡〜
7.0
2020年第1四半期
4,400円
130㎡〜
33.8
2020年第1四半期
2,000円
550㎡〜
3.6
2020年第1四半期
4,500円
120㎡〜
37.5
2019年第2四半期
4,300円
140㎡〜
30.7
2016年第4四半期
320円
30㎡〜
10.7
2015年第4四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2013年第4四半期
900円
135㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
四本木は名古屋市緑区内89地区中86位（上位3%）。
単価18.7。
1つ上の平手北とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）