四本木の土地相場
愛知県名古屋市緑区四本木 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区四本木の土地相場は坪単価12万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
四本木の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
415,055円/坪
推定総額
1,453万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が373,962円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価68万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.3/坪
11.6/㎡
平均価格
2,152
取引実績
11件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
20092013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪73万円へ、16年間で+592.9%上昇（年平均+37.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
29坪〜（95㎡〜）
73.1/坪
2022年第1四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2020年第1四半期
3,000円
97坪〜（320㎡〜）
31.0/坪
2016年第3四半期
2,900円
36坪〜（120㎡〜）
79.9/坪
2015年第2四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2013年第2四半期
550円
27坪〜（90㎡〜）
20.2/坪
2013年第1四半期
7,800円
236坪〜（780㎡〜）
33.1/坪
2012年第3四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2012年第2四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2009年第1四半期
100円
9坪〜（30㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
四本木は名古屋市緑区内81地区中71位（上位12%）。
坪単価38.3/坪。
1つ上の桶狭間上の山とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）