武路町の土地相場
愛知県名古屋市緑区武路町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区武路町の土地相場は坪単価13万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.4%。
推定相場
武路町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
462,305円/坪
推定総額
2,543万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、台形（44万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.7/坪
12.6/㎡
前年比 ▲0.4%
平均価格
3,226
取引実績
19件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万54万43万32万21万
2009201220152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪37万円から2025年は坪36万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,200円
172坪〜（570㎡〜）
36.0/坪
2024年第3四半期
5,200円
145坪〜（480㎡〜）
35.8/坪
2021年第4四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
2019年第3四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2018年第3四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2017年第4四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2017年第4四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2017年第3四半期
3,600円
82坪〜（270㎡〜）
44.1/坪
2017年第3四半期
6,400円
145坪〜（480㎡〜）
44.1/坪
2016年第3四半期
3,300円
82坪〜（270㎡〜）
40.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
武路町は名古屋市緑区内81地区中58位（上位28%）。
坪単価41.7/坪。
1つ上の浦里とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）