八つ松の土地相場
愛知県名古屋市緑区八つ松 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48円高くなります。
6〜8m
17件
60万/坪
8m以上
7件
60万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価63万円で最も高く、不整形（60万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
7件
63万/坪
長方形
9件
61万/坪
不整形
3件
60万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
60万/坪
北
5件
60万/坪
西
7件
56万/坪
平均坪単価
41.5/坪
12.6/㎡
平均価格
3,071
取引実績
24件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万52万42万32万
2010201220142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪39万円から2024年は坪45万円へ、14年間で+15.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
12,000円
266坪〜（880㎡〜）
45.1/坪
2023年第1四半期
6,300円
142坪〜（470㎡〜）
44.3/坪
2020年第4四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2019年第4四半期
3,500円
127坪〜（420㎡〜）
27.5/坪
2017年第3四半期
3,700円
67坪〜（220㎡〜）
55.6/坪
2016年第1四半期
5,700円
127坪〜（420㎡〜）
44.9/坪
2015年第4四半期
4,100円
100坪〜（330㎡〜）
41.1/坪
2015年第1四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2014年第3四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2014年第2四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
八つ松は名古屋市緑区内81地区中61位（上位25%）。
坪単価41.5/坪。
1つ上の鳴海町とは0%の差。
お手頃帯（55〜81位）
61
八つ松 ◀
―
41.5/坪