有松の土地相場
愛知県名古屋市緑区有松 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区有松の土地相場は坪単価12万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
有松の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
483,469円/坪
推定総額
2,659万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が165,308円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて144%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.7/坪
12.3/㎡
平均価格
2,925
取引実績
15件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
20102014201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪35万円から2022年は坪44万円へ、12年間で+24.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
4,000円
94坪〜（310㎡〜）
42.7/坪
2022年第2四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2021年第4四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2020年第3四半期
1,900円
26坪〜（85㎡〜）
73.9/坪
2019年第3四半期
950円
24坪〜（80㎡〜）
39.3/坪
2016年第4四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2016年第1四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2014年第4四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
2014年第4四半期
5,100円
200坪〜（660㎡〜）
25.5/坪
2014年第4四半期
6,500円
251坪〜（830㎡〜）
25.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
有松は名古屋市緑区内81地区中65位（上位20%）。
坪単価40.7/坪。
1つ上の諸の木とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
有松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区鳴海町字有松裏２６番１外 | 16.3/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗 | 有松 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）