有松町大字有松の土地相場
愛知県名古屋市緑区有松町大字有松 | 12件の成約データ
愛知県名古屋市緑区有松町大字有松の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
有松町大字有松の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
205,633円/坪
推定総額
1,851万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が172,599円高くなります。
平均坪単価
27.8/坪
8.4/㎡
平均価格
2,275
取引実績
12件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820132019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2024年は坪66万円へ、16年間で+44.8%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
4,000円
157坪〜（520㎡〜）
25.4/坪
2021年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2020年第4四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2020年第4四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2020年第3四半期
1,900円
124坪〜（410㎡〜）
15.3/坪
2019年第2四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2019年第2四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
2019年第2四半期
4,500円
302坪〜（1000㎡〜）
14.9/坪
2019年第2四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
有松町大字有松は名古屋市緑区内81地区中80位（上位1%）。
坪単価27.8/坪。
1つ上の大高町とは17%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）