有松三丁山の土地相場
愛知県名古屋市緑区有松三丁山 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区有松三丁山の土地相場は坪単価12万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.6%。
推定相場
有松三丁山の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
430,311円/坪
推定総額
2,582万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が117,843円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価56万円で最も高く、長方形（51万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.6/坪
12.3/㎡
前年比 ▼32.6%
平均価格
2,420
取引実績
12件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万55万39万23万
200920132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2025年は坪43万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2024年第2四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2023年第3四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
2021年第4四半期
3,600円
115坪〜（380㎡〜）
31.3/坪
2019年第2四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2018年第3四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2017年第3四半期
6,700円
169坪〜（560㎡〜）
39.6/坪
2014年第4四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2013年第4四半期
890円
18坪〜（60㎡〜）
49.0/坪
2010年第1四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
有松三丁山は名古屋市緑区内81地区中67位（上位17%）。
坪単価40.6/坪。
1つ上の細口とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）