桶狭間の土地相場
愛知県名古屋市緑区桶狭間 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区桶狭間の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桶狭間の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
407,290円/坪
推定総額
2,647万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ長方形（41万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.0/坪
10.6/㎡
平均価格
2,878
取引実績
11件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万44万32万20万
20102014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪35万円から2023年は坪28万円へ、13年間で19.4%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
830円
35坪〜（115㎡〜）
23.9/坪
2023年第2四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2018年第4四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2017年第1四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2016年第4四半期
5,500円
139坪〜（460㎡〜）
39.5/坪
2016年第3四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2015年第1四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2014年第3四半期
730円
45坪〜（150㎡〜）
16.1/坪
2011年第3四半期
7,000円
206坪〜（680㎡〜）
34.0/坪
2010年第4四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
桶狭間は名古屋市緑区内81地区中74位（上位9%）。
坪単価35.0/坪。
1つ上の有松町大字桶狭間とは5%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
桶狭間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区桶狭間清水山１２０番 | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 南大高 1600m |
| 名古屋市緑区桶狭間２００３番 | 11.8/㎡ | +3.5% | 住宅 | 中京競馬場前 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）