有松幕山の土地相場
愛知県名古屋市緑区有松幕山 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ長方形（46万円）と比べて3%の差があります。
長方形
8件
47万/坪
ほぼ長方形
5件
46万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
52万/坪
南東
5件
43万/坪
北西
3件
33万/坪
平均坪単価
34.3/坪
10.4/㎡
平均価格
2,810
取引実績
16件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万49万36万23万
201620172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪31万円から2023年は坪41万円へ、7年間で+34.7%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
15,000円
363坪〜（1200㎡〜）
41.3/坪
2021年第4四半期
960円
51坪〜（170㎡〜）
18.7/坪
2020年第1四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2018年第4四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2018年第1四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2017年第3四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2017年第1四半期
4,200円
148坪〜（490㎡〜）
28.3/坪
2017年第1四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2016年第4四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2016年第4四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
有松幕山は名古屋市緑区内81地区中77位（上位5%）。
坪単価34.3/坪。
1つ上の大将ケ根とは1%の差。
お手頃帯（55〜81位）
77
有松幕山 ◀
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34.3/坪