桶狭間南の土地相場
愛知県名古屋市緑区桶狭間南 | 10件の成約データ
愛知県名古屋市緑区桶狭間南の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桶狭間南の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
277,053円/坪
推定総額
3,879万円
容積率単価
-
140坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて125%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
平均価格
3,555
取引実績
10件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万
2013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪32万円から2023年は坪11万円へ、10年間で66.3%下落（年平均-6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2022年第3四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2022年第2四半期
3,600円
284坪〜（940㎡〜）
12.7/坪
2019年第4四半期
9,000円
224坪〜（740㎡〜）
40.2/坪
2016年第3四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2016年第2四半期
4,100円
118坪〜（390㎡〜）
34.8/坪
2015年第2四半期
6,000円
263坪〜（870㎡〜）
22.8/坪
2014年第1四半期
450円
41坪〜（135㎡〜）
11.0/坪
2013年第3四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2013年第2四半期
4,300円
169坪〜（560㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
桶狭間南は名古屋市緑区内81地区中81位（上位0%）。
坪単価27.2/坪。
1つ上の有松町大字有松とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）