青山の土地相場
愛知県名古屋市緑区青山 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区青山の土地相場は坪単価13万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.9%。
推定相場
青山の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
533,926円/坪
推定総額
2,670万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が175,974円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.3/坪
12.8/㎡
前年比 ▲20.9%
平均価格
2,882
取引実績
37件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万59万42万25万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪68万円へ、16年間で+41.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,300円
48坪〜（160㎡〜）
68.2/坪
2023年第4四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2023年第3四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2023年第2四半期
850円
21坪〜（70㎡〜）
40.1/坪
2022年第3四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2022年第3四半期
5,500円
106坪〜（350㎡〜）
51.9/坪
2021年第4四半期
3,900円
97坪〜（320㎡〜）
40.3/坪
2021年第3四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2020年第3四半期
4,000円
91坪〜（300㎡〜）
44.1/坪
2018年第4四半期
3,000円
112坪〜（370㎡〜）
26.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
青山は名古屋市緑区内81地区中55位（上位32%）。
坪単価42.3/坪。
1つ上の大根山とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
最寄り駅の相場
青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区青山３丁目５７番３ | 13.7/㎡ | +3.0% | 住宅 | 左京山 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）