青山のマンション相場
愛知県名古屋市緑区青山 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.1万円に対し、築30年は10.2万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
21.1万/㎡
築20年
4件
22.7万/㎡
築25年
8件
24.2万/㎡
築30年
2件
10.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は1,516円。
３ＬＤＫ
15件
1,721円
４ＬＤＫ
5件
1,516円
平均㎡単価
20.6
平均価格
1,602
取引実績
20件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2024年は㎡25.4万円へ、15年間で+26.9%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
20
築21-25年
25
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,643
15件
４ＬＤＫ
1,480
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第4四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2022年第2四半期
900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青山のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
青山は名古屋市緑区内45地区中37位（上位18%）。
単価20.6。
1つ上の平子が丘とは2%の差。
青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区青山３丁目５７番３ | 13.7/㎡ | +3.0% | 住宅 | 左京山 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）