左京山のマンション相場
愛知県名古屋市緑区左京山 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
左京山の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,871万円
㎡単価
25.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.2万円に対し、築35年は20.6万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,278円。
平均㎡単価
18.8
平均価格
1,438
取引実績
16件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2024年は㎡17.1万円へ、14年間で14.5%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
24
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,850
6件
３ＬＤＫ
1,725
4件
２ＤＫ
700
2件
３ＤＫ
825
2件
２ＬＤＫ
975
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
680円
45㎡〜
・２ＤＫ
15.1
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2023年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2023年第1四半期
1,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2023年第1四半期
750円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2023年第1四半期
720円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
16.0
2020年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2019年第1四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2016年第4四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
左京山のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
左京山は名古屋市緑区内45地区中39位（上位13%）。
単価18.8。
1つ上の有松町大字桶狭間とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）