漆山のマンション相場
愛知県名古屋市緑区漆山 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.7万円に対し、築35年は10.7万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
24.7万/㎡
築20年
3件
20.3万/㎡
築25年
5件
24.2万/㎡
築30年
5件
24.5万/㎡
築35年
2件
10.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,636円。
３ＬＤＫ
17件
1,557円
２ＬＤＫ
4件
1,636円
平均㎡単価
21.3
前年比 ▲6.6%
平均価格
1,538
取引実績
21件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201020152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡17.6万円へ、17年間で11.8%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
27
築26-30年
24
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,559
17件
２ＬＤＫ
1,450
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2022年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
漆山のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
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漆山は名古屋市緑区内45地区中34位（上位24%）。
単価21.3。
1つ上の大清水とは1%の差。