グローリアスヒルズ大高緑地公園
愛知県名古屋市緑区漆山148 | 築32年 | 78戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
22.9〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 72.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・38件）で、平均1,873万円です。3LDKが最も高く平均1,873万円、2LDKは平均1,700万円です。
2LDK
1,700万
3件
3LDK
1,873万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,700万 | 1,648万 | 1,781万 |
| 3LDK | 38件 | 1,873万 | 1,336万 | 2,650万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
27.5万/㎡
4-7階
10件
22.2万/㎡
8階以上
26件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区漆山148 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 67.72m² ～ 85.25m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
左京山駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立平子小学校
中学校
名古屋市立左京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスヒルズ大高緑地公園 | 1994 | 78戸 | 31.2万 | 2,280万 |
| スクエア左京山 | 1984 | 10戸 | 17.5万 | 1,599万 |
| ユニーブル緑地公園 | 1989 | 16戸 | 6.8万 | 480万 |
| ユニーブル諏訪山２ | 1996 | 14戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション左京山第5 | 1994 | - | - | - |
| ユニロイヤル緑パーク | 1989 | 14戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| コンセール左京山 | 1980 | 15戸 | 16.6万 | 700万 |
| ライオンズマンション左京山第３ | 1989 | 22戸 | 29.9万 | 2,380万 |
| ユニーブル左京山ガーデン | 2002 | 14戸 | 30.2万 | 2,860万 |
| タウン左京山２号棟 | 1979 | 48戸 | - | - |
| グレイス曽根 | 1977 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 73.1㎡ | 31.2万円 | 3LDK | - | - |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 24.3万 | 25.2万 | 32.2万 | 31.2万 | 29.9万 | 31.9万 | 31.2万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 26.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.07万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,049万 | 24.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.42万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,250円。
3LDK
79,000〜99,000円
87,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 86,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 84,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 86,000円 | 1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。