漆山の土地相場
愛知県名古屋市緑区漆山 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区漆山の土地相場は坪単価13万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
漆山の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
529,729円/坪
推定総額
2,649万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が102,543円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（44万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.1/坪
13.1/㎡
平均価格
2,695
取引実績
22件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万50万38万26万
20092014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2023年は坪42万円へ、14年間で15.5%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2023年第2四半期
4,000円
121坪〜（400㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2019年第3四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2019年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2019年第1四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2018年第4四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2017年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2017年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2017年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
漆山は名古屋市緑区内81地区中52位（上位36%）。
坪単価43.1/坪。
1つ上の桶狭間清水山とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）