相原郷の土地相場
愛知県名古屋市緑区相原郷 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区相原郷の土地相場は坪単価13万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
相原郷の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
546,131円/坪
推定総額
2,731万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が231,953円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.9/坪
13.3/㎡
平均価格
3,415
取引実績
27件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万53万38万23万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪32万円へ、16年間で+25.3%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2024年第1四半期
4,600円
212坪〜（700㎡〜）
21.7/坪
2022年第1四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2020年第4四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2020年第3四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2020年第2四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2020年第1四半期
5,200円
118坪〜（390㎡〜）
44.1/坪
2019年第3四半期
2,800円
59坪〜（195㎡〜）
47.5/坪
2017年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2016年第2四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
相原郷は名古屋市緑区内81地区中49位（上位40%）。
坪単価43.9/坪。
1つ上の尾崎山とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）