松が根台の土地相場
愛知県名古屋市緑区松が根台 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区松が根台の土地相場は坪単価14万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松が根台の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
546,622円/坪
推定総額
2,186万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が46,630円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ長方形（60万円）と比べて10%の差があります。
平均坪単価
46.0/坪
13.9/㎡
平均価格
3,331
取引実績
13件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万61万50万39万28万
20092012201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪35万円から2024年は坪66万円へ、15年間で+91.3%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
13,000円
302坪〜（1000㎡〜）
43.0/坪
2023年第1四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2020年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2016年第3四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2016年第1四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2016年第1四半期
6,700円
139坪〜（460㎡〜）
48.1/坪
2014年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2012年第2四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2012年第2四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
松が根台は名古屋市緑区内81地区中40位（上位51%）。
坪単価46.0/坪。
1つ上の六田とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）