太子の土地相場
愛知県名古屋市緑区太子 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区太子の土地相場は坪単価14万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太子の土地
50件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
589,974円/坪
推定総額
2,655万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,249円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（57万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.4/坪
13.7/㎡
平均価格
2,440
取引実績
50件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万71万49万27万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2024年は坪50万円へ、16年間で+13.6%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
2024年第1四半期
3,400円
70坪〜（230㎡〜）
48.9/坪
2024年第1四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2023年第4四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2023年第3四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
2022年第2四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2022年第1四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2021年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2020年第3四半期
9,900円
188坪〜（620㎡〜）
52.8/坪
2020年第2四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
太子は名古屋市緑区内81地区中43位（上位47%）。
坪単価45.4/坪。
1つ上の桶狭間切戸とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
太子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区太子２丁目３５番 | 15.5/㎡ | +5.4% | 住宅 | 有松 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）