倉坂の土地相場
愛知県名古屋市緑区倉坂 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区倉坂の土地相場は坪単価15万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.7%。
推定相場
倉坂の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
559,875円/坪
推定総額
3,079万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が116,800円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ台形（62万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.1/坪
14.8/㎡
前年比 ▲11.7%
平均価格
3,014
取引実績
15件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万61万48万35万
20082011201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2024年は坪63万円へ、16年間で+42.2%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
47坪〜（155㎡〜）
68.2/坪
2024年第3四半期
910円
17坪〜（55㎡〜）
54.7/坪
2024年第1四半期
3,600円
54坪〜（180㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
3,400円
54坪〜（180㎡〜）
62.4/坪
2020年第4四半期
5,100円
118坪〜（390㎡〜）
43.2/坪
2020年第3四半期
4,300円
100坪〜（330㎡〜）
43.1/坪
2017年第4四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2016年第4四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2016年第4四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2015年第3四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
倉坂は名古屋市緑区内81地区中28位（上位65%）。
坪単価49.1/坪。
1つ上の鳥澄とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）