倉坂の土地相場
愛知県名古屋市緑区倉坂 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が122,322円高くなります。
6〜8m
9件
68万/坪
8m以上
4件
56万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ台形（65万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ長方形
7件
73万/坪
ほぼ台形
3件
65万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
73万/坪
北
4件
68万/坪
西
3件
62万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
49.1/坪
14.8/㎡
平均価格
3,014
取引実績
15件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万61万48万35万
20082011201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2024年は坪63万円へ、16年間で+42.2%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
47坪〜（155㎡〜）
68.2/坪
2024年第3四半期
910円
17坪〜（55㎡〜）
54.7/坪
2024年第1四半期
3,600円
54坪〜（180㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
3,400円
54坪〜（180㎡〜）
62.4/坪
2020年第4四半期
5,100円
118坪〜（390㎡〜）
43.2/坪
2020年第3四半期
4,300円
100坪〜（330㎡〜）
43.1/坪
2017年第4四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2016年第4四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2016年第4四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2015年第3四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
倉坂は名古屋市緑区内81地区中29位（上位64%）。
坪単価49.1/坪。
1つ上の神の倉とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
29
倉坂 ◀
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49.1/坪