平手北の土地相場
愛知県名古屋市緑区平手北 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が182,198円高くなります。
4m未満
3件
48万/坪
6〜8m
3件
66万/坪
8m以上
5件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて48%の差があります。
長方形
6件
66万/坪
不整形
3件
45万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
71万/坪
南東
3件
59万/坪
北西
4件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
店舗
2件
平均坪単価
43.0/坪
13.0/㎡
平均価格
5,163
取引実績
13件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万53万39万25万11万
20102014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2024年は坪60万円へ、14年間で+234.9%上昇（年平均+16.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2021年第2四半期
530円
12坪〜（40㎡〜）
43.8/坪
2021年第1四半期
8,500円
245坪〜（810㎡〜）
34.7/坪
2019年第1四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2018年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2018年第2四半期
3,500円
73坪〜（240㎡〜）
48.2/坪
2016年第4四半期
28,000円
484坪〜（1600㎡〜）
57.9/坪
2016年第4四半期
5,800円
100坪〜（330㎡〜）
58.1/坪
2014年第2四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2012年第3四半期
3,900円
106坪〜（350㎡〜）
36.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
平手北は名古屋市緑区内81地区中53位（上位35%）。
坪単価43.0/坪。
1つ上の漆山とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
53
平手北 ◀
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43.0/坪