平手北の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区平手北 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,755
100〜120㎡
7件
3,229
150㎡以上
5件
4,546
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,455
6〜8m
3件
3,983
8m以上
9件
3,394
平均㎡単価
19.0
前年比 ▼21.2%
平均価格
3,258
取引実績
19件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
12万
15万
'08'09'15'16'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
11
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,450
2件
４ＬＤＫ
2,300
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
15.3
2025年第1四半期
2,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2024年第4四半期
2,600円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
16.3
2024年第3四半期
7,000円
330㎡〜
21.2
2023年第1四半期
4,100円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2022年第3四半期
2,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2021年第1四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2017年第2四半期
5,000円
320㎡〜
15.6
2017年第2四半期
3,300円
240㎡〜
13.8
2016年第4四半期
2,600円
95㎡〜
27.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
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平手北は名古屋市緑区内89地区中86位（上位3%）。
単価19.0。
1つ上の桶狭間とは2%の差。
お手頃帯（61〜89位）
86
平手北 ◀
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19.0