有松の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区有松 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
有松の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,593万円
うち土地分
4,014万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.4
前年比 ▼69.0%
平均価格
3,645
取引実績
24件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
40万
8万
'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000
1件
４ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
315㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2025年第1四半期
400円
65㎡〜
6.2
2024年第3四半期
4,100円
105㎡〜
39.0
2024年第1四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2023年第1四半期
880円
175㎡〜
・４ＤＫ
5.0
2021年第3四半期
4,900円
130㎡〜
37.7
2021年第2四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2020年第3四半期
4,200円
125㎡〜
33.6
2020年第3四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2020年第1四半期
4,200円
105㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
有松は名古屋市緑区内89地区中32位（上位64%）。
単価26.4。
1つ上の鳥澄とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）
有松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区鳴海町字有松裏２６番１外 | 16.3/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗 | 有松 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）