横吹町の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区横吹町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,823。木造（2,997）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,823
木造
20件
2,997
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,150
100〜120㎡
11件
3,188
150㎡以上
5件
4,529
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
13件
3,179
8m以上
10件
3,596
平均㎡単価
24.8
平均価格
3,550
取引実績
24件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
14万
37万
'08'11'12'13'14'17'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築11-15年
26
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
17
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
100㎡〜
37.0
2023年第4四半期
3,800円
105㎡〜
36.2
2023年第3四半期
6,900円
650㎡〜
10.6
2023年第2四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
2023年第1四半期
6,500円
590㎡〜
11.0
2021年第2四半期
4,500円
125㎡〜
36.0
2020年第3四半期
3,800円
130㎡〜
29.2
2019年第4四半期
3,200円
95㎡〜
33.7
2019年第2四半期
3,700円
95㎡〜
38.9
2017年第4四半期
2,300円
85㎡〜
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
横吹町は名古屋市緑区内89地区中46位（上位48%）。
単価24.8。
1つ上の尾崎山とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
46
横吹町 ◀
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24.8