横吹町の土地相場
愛知県名古屋市緑区横吹町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区横吹町の土地相場は坪単価15万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横吹町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
551,736円/坪
推定総額
3,035万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,256円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、長方形（64万円）と比べて3%の差があります。
平均坪単価
50.7/坪
15.3/㎡
平均価格
2,609
取引実績
11件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万68万56万44万32万
200920112015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2025年は坪56万円へ、16年間で+49.1%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
59坪〜（195㎡〜）
55.9/坪
2023年第1四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2020年第4四半期
4,500円
82坪〜（270㎡〜）
55.1/坪
2020年第1四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2017年第2四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2016年第1四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2015年第2四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2014年第4四半期
2,500円
56坪〜（185㎡〜）
44.7/坪
2011年第3四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2010年第3四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
横吹町は名古屋市緑区内81地区中24位（上位70%）。
坪単価50.7/坪。
1つ上の亀が洞とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）