西神の倉の土地相場
愛知県名古屋市緑区西神の倉 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区西神の倉の土地相場は坪単価16万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西神の倉の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
663,856円/坪
推定総額
3,651万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,272円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ長方形（67万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.4/坪
15.8/㎡
平均価格
3,867
取引実績
18件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万69万58万47万
2008201020122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪69万円へ、17年間で+17.9%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
45坪〜（150㎡〜）
74.9/坪
2025年第1四半期
3,100円
50坪〜（165㎡〜）
62.1/坪
2023年第2四半期
7,000円
151坪〜（500㎡〜）
46.3/坪
2018年第4四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2017年第1四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2016年第3四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2015年第3四半期
3,100円
56坪〜（185㎡〜）
55.4/坪
2015年第1四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2014年第3四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2014年第2四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
西神の倉は名古屋市緑区内81地区中18位（上位78%）。
坪単価52.4/坪。
1つ上の池上台とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）