鴻仏目の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区鴻仏目 | 12件の成約データ
推定相場
鴻仏目の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
11,031万円
うち土地分
10,452万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.6
平均価格
7,375
取引実績
12件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
11万
14万
'11'12'15'17'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
26
築16-20年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,700円
490㎡〜
13.7
2022年第2四半期
4,100円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.5
2021年第4四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2021年第3四半期
36,000円
1400㎡〜
25.7
2020年第2四半期
3,800円
130㎡〜
29.2
2017年第4四半期
6,200円
520㎡〜
11.9
2017年第4四半期
5,000円
135㎡〜
37.0
2015年第4四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2012年第3四半期
3,800円
125㎡〜
30.4
2012年第2四半期
4,200円
175㎡〜
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
鴻仏目は名古屋市緑区内89地区中35位（上位61%）。
単価25.6。
1つ上の漆山とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）