相原郷の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区相原郷 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
相原郷の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,099万円
うち土地分
5,520万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.6
前年比 ▼0.1%
平均価格
3,842
取引実績
43件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
24万
28万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築16-20年
19
築21-25年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,350
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.4
2024年第4四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
2024年第2四半期
5,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
35.5
2024年第2四半期
5,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.3
2024年第1四半期
5,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2024年第1四半期
5,200円
155㎡〜
33.5
2023年第4四半期
5,400円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.0
2023年第2四半期
4,900円
150㎡〜
32.7
2022年第4四半期
2,900円
195㎡〜
14.9
2021年第4四半期
5,100円
120㎡〜
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
相原郷は名古屋市緑区内89地区中29位（上位67%）。
単価26.6。
1つ上の桃山とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）