白土の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区白土 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
白土の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,693万円
うち土地分
6,114万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.5
平均価格
4,252
取引実績
21件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
27万
23万
'08'14'17'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
1件
３ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2022年第4四半期
5,800円
190㎡〜
30.5
2022年第4四半期
5,800円
200㎡〜
29.0
2022年第3四半期
6,600円
135㎡〜
48.9
2021年第3四半期
4,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第3四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
2020年第3四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2020年第1四半期
3,700円
120㎡〜
30.8
2017年第4四半期
4,500円
165㎡〜
27.3
2017年第3四半期
3,800円
150㎡〜
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
白土は名古屋市緑区内89地区中24位（上位73%）。
単価27.5。
1つ上の万場山とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）