長根町の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区長根町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
長根町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,142万円
うち土地分
4,563万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.1
前年比 ▼39.7%
平均価格
4,100
取引実績
28件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
32万
19万
'08'09'11'12'14'15'16'17'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
19
築16-20年
21
築21-25年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2024年第3四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
2024年第1四半期
3,300円
90㎡〜
36.7
2021年第2四半期
3,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2018年第4四半期
4,700円
135㎡〜
34.8
2018年第3四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2018年第2四半期
4,900円
140㎡〜
35.0
2018年第2四半期
4,600円
135㎡〜
34.1
2018年第2四半期
4,800円
135㎡〜
35.6
2018年第1四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
長根町は名古屋市緑区内89地区中10位（上位89%）。
単価29.1。
1つ上の水広とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）
長根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区長根町８０番 | 16.8/㎡ | +5.0% | 住宅 | 鳴子北 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）