篠の風の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区篠の風 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,154。ＲＣ（2,568）との差は62%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
49件
4,154
軽量鉄骨造
11件
4,130
ＲＣ
11件
2,568
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,710
80〜100㎡
13件
2,908
100〜120㎡
33件
4,448
120〜150㎡
12件
3,752
150㎡以上
7件
5,509
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,530
6〜8m
44件
4,148
8m以上
32件
4,091
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼7.3%
平均価格
4,419
取引実績
80件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
14万
36万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
24
築11-15年
27
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,120
5件
５ＬＤＫ
4,550
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
６ＬＤＫ
5,100
1件
１Ｋ
3,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,400円
150㎡〜
49.3
2025年第2四半期
2,000円
130㎡〜
15.4
2025年第1四半期
5,300円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.4
2025年第1四半期
5,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2025年第1四半期
6,600円
145㎡〜
45.5
2025年第1四半期
6,500円
130㎡〜
50.0
2025年第1四半期
5,300円
175㎡〜
30.3
2024年第4四半期
3,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
6,800円
95㎡〜
71.6
2024年第1四半期
4,200円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
25.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
篠の風は名古屋市緑区内89地区中20位（上位78%）。
単価27.9。
1つ上の相川とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
20
篠の風 ◀
―
27.9
最寄り駅の相場
篠の風周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区篠の風２丁目３１８番 | 16.6/㎡ | +4.4% | 住宅 | 相生山 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）