相原郷のマンション相場
愛知県名古屋市緑区相原郷 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
相原郷の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,197万円
㎡単価
30.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.2万円に対し、築30年は16.9万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,773円。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼21.2%
平均価格
2,019
取引実績
21件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡29.5万円へ、17年間で+31.1%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
32
築16-20年
27
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,947
15件
４ＬＤＫ
2,525
4件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2024年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2023年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第3四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2023年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第2四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2023年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第2四半期
800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相原郷のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
相原郷は名古屋市緑区内45地区中18位（上位60%）。
単価25.3。
1つ上の大高町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）