サンマンションアトレ鳴海相原
愛知県名古屋市緑区相原郷2丁目1201 | 築33年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、13年間で18.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
15.9〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.794
補正係数 ×0.794
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,224万円です。4LDKが最も高く平均2,761万円、3LDKは平均2,224万円です。
3LDK
2,224万
5件
4LDK
2,761万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,224万 | 1,592万 | 2,549万 |
| 4LDK | 2件 | 2,761万 | 2,381万 | 3,141万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（21.1万円）と比べて7.7万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
21.1万/㎡
4-7階
5件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区相原郷2丁目1201 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 97.94m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
相原小学校
中学校
鳴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ鳴海相原 | 1993 | 34戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション鳴海相原 | 1988 | 15戸 | 13.3万 | 1,090万 |
| ユニーブル緑ヶ丘 | 1981 | 15戸 | 8.1万 | 499万 |
| グランスイート相原 | 2008 | 35戸 | 34.4万 | 2,590万 |
| 真栄マンション緑ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| ロジエ滝の水 | 2001 | 6戸 | 19.5万 | 1,490万 |
| コンセール鳴海相原 | 1997 | - | - | - |
| 潮見ヶ丘東ハイツ | 1989 | 18戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション左京山 | 1984 | 34戸 | 12.2万 | 730万 |
| ユニーブル緑ヶ丘２ | 1987 | 28戸 | 20.0万 | 1,980万 |
| ユニーブル緑ヶ丘３ | 1989 | 12戸 | 15.2万 | 1,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 71.3㎡ | 24.5万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | 29.9万 | 27.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。