グランスイート相原

愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目1204 | 築18年 | 35戸

推定相場

グランスイート相原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120132020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の33.2万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、15年間で3.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均2,596万円です。4LDKが最も高く平均3,042万円、3LDKは平均2,596万円です。

3LDK

20件

2,596万

4LDK

6件

3,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,596万	2,080万	3,080万
4LDK	6件	3,042万	2,890万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（32.3万円）と比べて1.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.3万/㎡

9件

4-7階

33.2万/㎡

8件

8階以上

33.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目1204
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	35戸
専有面積	75.26m² ～ 96.27m²
分譲会社	丸紅
施工会社	大豊建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

左京山駅

名鉄名古屋本線

徒歩19分

🚉

鳴海駅

名鉄名古屋本線

徒歩20分

学区情報

小学校

名古屋市立相原小学校

中学校

名古屋市立鳴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート相原	2008	35戸	34.4万	2,590万
潮見ヶ丘東ハイツ	1989	18戸	20.2万	1,580万
ロジエ滝の水	2001	6戸	19.5万	1,490万
宝潮見が丘ハイツ	1985	30戸	10.0万	650万
サンマンションアトレ鳴海相原	1993	34戸	27.8万	1,980万
ライオンズマンション鳴海相原	1988	15戸	13.3万	1,090万
ユニーブル緑ヶ丘	1981	15戸	8.1万	499万
シティコーポ大形山	1999	10戸	17.7万	1,580万
ユニーブル旭出２	1987	12戸	-	-
ドリームハイツ鹿山	2000	30戸	33.7万	2,480万
三旺マンション緑	1984	22戸	15.4万	1,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.7万	31.4万	32.1万	33.2万	35.1万	33.1万	34.4万	34.4万
4LDK	-	-	31.0万	-	32.2万	31.8万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.42万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.42万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.08万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.77万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,888万	35.65万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.23万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.01万/㎡
2023年1月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,100万	32.21万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.55万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.27万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.68万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.62万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.2万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.62万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.77万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.38万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.62万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.96万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.62万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.91万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.57万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.08万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.31万/㎡
2013年12月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.96万/㎡
2012年2月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,100万	32.21万/㎡
2011年10月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,200万	33.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。