鏡田の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区鏡田 | 12件の成約データ
推定相場
鏡田の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,684万円
うち土地分
4,105万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
21.2
前年比 ▲2.4%
平均価格
3,125
取引実績
12件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
8万
28万
'09'10'12'16'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
24
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,400円
140㎡〜
24.3
2024年第2四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
2024年第1四半期
3,300円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.5
2024年第1四半期
3,700円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2023年第4四半期
1,100円
165㎡〜
6.7
2020年第3四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2019年第4四半期
4,700円
150㎡〜
31.3
2018年第2四半期
4,200円
250㎡〜
16.8
2016年第1四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2012年第2四半期
4,100円
185㎡〜
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
鏡田は名古屋市緑区内89地区中75位（上位16%）。
単価21.2。
1つ上の武路町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）