桶狭間清水山の土地相場
愛知県名古屋市緑区桶狭間清水山 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区桶狭間清水山の土地相場は坪単価13万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桶狭間清水山の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
535,161円/坪
推定総額
2,943万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が54,142円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ長方形（59万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
43.6/坪
13.2/㎡
平均価格
3,882
取引実績
17件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万54万44万34万
20102012201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪45万円から2024年は坪51万円へ、14年間で+11.9%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2024年第3四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2020年第2四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2016年第3四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2014年第4四半期
10,000円
284坪〜（940㎡〜）
35.2/坪
2014年第1四半期
2,600円
82坪〜（270㎡〜）
31.8/坪
2013年第1四半期
2,600円
57坪〜（190㎡〜）
45.2/坪
2012年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2012年第4四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2012年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
桶狭間清水山は名古屋市緑区内81地区中51位（上位37%）。
坪単価43.6/坪。
1つ上の清水山とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
桶狭間清水山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区桶狭間清水山１２０番 | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 南大高 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）