砂田の土地相場
愛知県名古屋市緑区砂田 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区砂田の土地相場は坪単価14万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-49.2%。
推定相場
砂田の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
509,682円/坪
推定総額
4,077万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
44.9/坪
13.6/㎡
前年比 ▼49.2%
平均価格
4,243
取引実績
14件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万51万41万31万21万
20082014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2024年は坪28万円へ、16年間で40.8%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
9,400円
363坪〜（1200㎡〜）
25.9/坪
2024年第4四半期
10,000円
333坪〜（1100㎡〜）
30.1/坪
2023年第4四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2021年第3四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2020年第4四半期
6,900円
163坪〜（540㎡〜）
42.2/坪
2020年第1四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2016年第4四半期
4,100円
88坪〜（290㎡〜）
46.7/坪
2016年第3四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2015年第2四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
2014年第1四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
砂田は名古屋市緑区内81地区中45位（上位44%）。
坪単価44.9/坪。
1つ上の平子が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
砂田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区砂田１丁目４０１番外 | 16.7/㎡ | +2.5% | 店舗 | 有松 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）