若田の土地相場
愛知県名古屋市緑区若田 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区若田の土地相場は坪単価14万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.5%。
推定相場
若田の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
566,510円/坪
推定総額
3,116万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が107,492円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.6/坪
14.1/㎡
前年比 ▼37.5%
平均価格
3,403
取引実績
31件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万72万51万30万9万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2024年は坪60万円へ、16年間で+21.8%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2024年第3四半期
8,800円
160坪〜（530㎡〜）
54.9/坪
2024年第1四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2023年第3四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2022年第1四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
2021年第3四半期
10,000円
514坪〜（1700㎡〜）
19.4/坪
2019年第4四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2019年第2四半期
2,800円
133坪〜（440㎡〜）
21.0/坪
2019年第2四半期
5,400円
112坪〜（370㎡〜）
48.2/坪
2019年第1四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
若田は名古屋市緑区内81地区中35位（上位57%）。
坪単価46.6/坪。
1つ上の曽根とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
最寄り駅の相場
若田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区若田２丁目６１５番 | 14.7/㎡ | +2.1% | 住宅 | 左京山 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）