松が根台のマンション相場
愛知県名古屋市緑区松が根台 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区松が根台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約53件、前年比+65.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.9万円に対し、築50年は9.7万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
20.9万/㎡
築20年
5件
16.5万/㎡
築25年
8件
20.0万/㎡
築30年
7件
16.6万/㎡
築35年
7件
21.1万/㎡
築40年
2件
9.8万/㎡
築45年
6件
8.9万/㎡
築50年
7件
9.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。３ＤＫの平均価格は644円。
３ＬＤＫ
25件
1,284円
２ＬＤＫ
21件
738円
３ＤＫ
3件
644円
平均㎡単価
15.9
前年比 ▲65.0%
平均価格
983
取引実績
53件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で+40.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,245
25件
２ＬＤＫ
736
21件
３ＤＫ
610
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ
370
1件
２ＤＫ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2024年第2四半期
620円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2023年第2四半期
630円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2023年第2四半期
600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2023年第2四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松が根台のマンション一覧（16棟）
ラビデンス松ヶ根
築32年
| 8階建
| 80戸
1,350万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ラビデンス松ヶ根Ｓ館
築32年
| 8階建
| 80戸
1,350万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ラビデンス松ヶ根Ｎ館
築33年
| 4階建
| 27戸
2,049万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買12件
鳴海おお根住宅A棟
築55年
| 4階建
| 48戸
370万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買11件
サンマンション鳴海ガーデン
築37年
| 6階建
| 24戸
2,099万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買10件
鳴海おお根住宅Ｄ棟
築55年
| 3階建
| 16戸
490万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買6件
鳴海おお根住宅Ｅ棟
築55年
| 3階建
| 18戸
630万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買3件
第２鳴海おお根住宅２号棟
築54年
| 3階建
| 12戸
290万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買2件
鳴海おお根住宅Ｃ号棟
築55年
| 3階建
| 15戸
520万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ユニーブルマンション松が根台
築40年
| 3階建
| 10戸
1,080万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買1件
第２鳴海おお根住宅１号棟
築54年
| 3階建
| 48戸
398万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買1件
松が根台マンション
築40年
売買0件
鳴海おおね住宅 F棟
築55年
売買0件
松が根台マンション
築40年
売買0件
ラビデンス松ヶ根Ｓ館
築32年
売買0件
松が根台マンション
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
松が根台は名古屋市緑区内45地区中42位（上位7%）。
単価15.9。
1つ上の桃山とは8%の差。
松が根台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。