平子が丘のマンション相場
愛知県名古屋市緑区平子が丘 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価32.3万円に対し、築35年は13.8万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
32.3万/㎡
築25年
2件
14.0万/㎡
築30年
2件
17.1万/㎡
築35年
3件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,008円。
３ＬＤＫ
8件
1,719円
４ＬＤＫ
2件
1,008円
平均㎡単価
20.9
平均価格
1,517
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20112017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡7.9万円から2024年は㎡25.3万円へ、13年間で+220.3%上昇（年平均+16.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
31
築16-20年
32
築21-25年
12
築26-30年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,744
8件
４ＬＤＫ
1,075
2件
４ＤＫ
1,000
1件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・４ＤＫ
14.3
2023年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第4四半期
550円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2021年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2018年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2017年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平子が丘のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
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平子が丘は名古屋市緑区内45地区中36位（上位20%）。
単価20.9。
1つ上の四本木とは1%の差。