グローリアス左京山
愛知県名古屋市緑区平子が丘3313 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2023年は20.7万/㎡へ、10年間で22.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
23.5〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.170
補正係数 ×1.170
代表面積 75.09㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均1,412万円です。2LDKが最も高く平均1,585万円、3LDKは平均1,412万円です。
2LDK
1,585万
3件
3LDK
1,412万
17件
4LDK
1,415万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,585万 | 1,457万 | 1,699万 |
| 3LDK | 17件 | 1,412万 | 1,039万 | 1,642万 |
| 4LDK | 7件 | 1,415万 | 1,230万 | 1,682万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
18.3万/㎡
6-10階
4件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区平子が丘3313 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 71.80m² ～ 82.24m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
有松駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩12分
左京山駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
平子小学校
中学校
左京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス左京山 | 1990 | 17戸 | 21.2万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション左京山第２Ａ棟 | 1985 | 42戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション左京山第２ | 1985 | 42戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| シーアイマンション左京山ヒルズ | 1997 | - | - | - |
| グランコート有松 | 2002 | 23戸 | 28.2万 | 2,180万 |
| フレスト左京山ヒルズ | 2007 | 37戸 | 41.5万 | 3,500万 |
| バンベール左京山 | 2022 | 40戸 | 52.3万 | 4,399万 |
| ユニーブル鳴海東ガーデンコート | 1998 | 17戸 | 19.8万 | 1,730万 |
| ライオンズマンション左京山 | 1984 | 34戸 | 12.2万 | 730万 |
| 真栄マンション緑ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| ユニーブル緑ヶ丘２ | 1987 | 28戸 | 20.0万 | 1,980万 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 21.8万 |
| 3LDK | 15.9万 | 19.0万 | - | 16.0万 | 19.2万 | 17.3万 | 19.6万 | 18.3万 |
| 4LDK | - | - | 16.2万 | 18.0万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 15.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 16.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.33万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.44万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。