ユニーブル鳴海東ガーデンコート
愛知県名古屋市緑区鳴海町細根118-8 | 築28年 | 17戸
最新データ
2025年11月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（21.5万円）より7.9%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より12.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の28.6万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、5年間で25.7%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
2,264万 |
1,730万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根118-8 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.15m² ～ 90.15m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル鳴海東ガーデンコート |
1998 |
17戸 |
19.8万 |
1,730万 |
| ユニーブル緑ヶ丘２ |
1987 |
28戸 |
20.0万 |
1,980万 |
| ユニーブル鳴海セゾン１号館 |
1989 |
36戸 |
23.6万 |
1,799万 |
| ユニーブル鳴海セゾン |
1989 |
45戸 |
23.6万 |
1,799万 |
| ユニーブル鳴海セゾン２号館 |
1989 |
9戸 |
21.2万 |
1,800万 |
| ライオンズマンション左京山第２Ａ棟 |
1985 |
42戸 |
26.4万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション左京山第２ |
1985 |
42戸 |
20.9万 |
1,380万 |
| グローリアス左京山 |
1990 |
17戸 |
21.2万 |
1,599万 |
| 真栄マンション緑ヶ丘 |
1985 |
12戸 |
16.9万 |
1,090万 |
| デュオヒルズ有松 |
2022 |
40戸 |
56.4万 |
3,980万 |
| バンベール有松ヒルズ |
2012 |
121戸 |
41.0万 |
3,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
28.6万 |
27.9万 |
- |
21.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,730万 |
19.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.49万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
27.18万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.62万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。