ユニーブル鳴海東ガーデンコート
愛知県名古屋市緑区鳴海町細根118-8 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の28.6万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、5年間で25.7%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,262万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 2,262万 | 1,730万 | 2,681万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根118-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 75.15m² ～ 90.15m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル鳴海東ガーデンコート | 1998 | 17戸 | 19.8万 | 1,730万 |
| ユニーブル緑ヶ丘２ | 1987 | 28戸 | 20.0万 | 1,980万 |
| ユニーブル鳴海セゾン１号館 | 1989 | 36戸 | 23.6万 | 1,799万 |
| ユニーブル鳴海セゾン | 1989 | 45戸 | 23.6万 | 1,799万 |
| ユニーブル鳴海セゾン２号館 | 1989 | 9戸 | 21.2万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション左京山第２Ａ棟 | 1985 | 42戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション左京山第２ | 1985 | 42戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| グローリアス左京山 | 1990 | 17戸 | 21.2万 | 1,599万 |
| デュオヒルズ有松 | 2022 | 40戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| 真栄マンション緑ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| バンベール有松ヒルズ | 2012 | 121戸 | 41.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.6万 | 27.9万 | - | 21.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.84万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.71万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.49万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.18万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.62万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。