ライオンズマンション左京山第２Ａ棟（築41年・㎡単価25.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.8万円/㎡

レンジ

7.8〜11.7万円/㎡

市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.390

代表面積 63.55㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区平子が丘2516
築年月	1985-06（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	42戸
専有面積	63.55m² ～ 64.40m²
分譲会社	大京観光
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

左京山駅

名鉄名古屋本線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立平子小学校

中学校

名古屋市立左京山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション左京山第２Ａ棟	1985	42戸	26.4万	1,680万
ライオンズマンション左京山第２	1985	42戸	20.9万	1,380万
グローリアス左京山	1990	17戸	21.2万	1,599万
シーアイマンション左京山ヒルズ	1997	-	-	-
グランコート有松	2002	23戸	28.2万	2,180万
フレスト左京山ヒルズ	2007	37戸	41.5万	3,500万
ライオンズマンション左京山	1984	34戸	12.2万	730万
真栄マンション緑ヶ丘	1985	12戸	16.9万	1,090万
ユニーブル鳴海東ガーデンコート	1998	17戸	19.8万	1,730万
バンベール左京山	2022	40戸	52.3万	4,399万
ユニーブル緑ヶ丘２	1987	28戸	20.0万	1,980万

名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,000円	781
1DK/1LDK	6.5万円	1,686円	573
2K/2DK	5.2万円	1,192円	226
2LDK	6.9万円	1,205円	551
3LDK+	7.0万円	1,130円	441

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。