バンベール有松ヒルズ

愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-37 | 築14年 | 121戸

推定相場

バンベール有松ヒルズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均3,168万円です。4LDKが最も高く平均3,310万円、3SLDKは平均2,972万円です。

3LDK

17件

3,168万

3SLDK

9件

2,972万

4LDK

2件

3,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,168万	2,420万	3,880万
3SLDK	9件	2,972万	2,540万	3,280万
4LDK	2件	3,310万	2,920万	3,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（37.7万円）と比べて3.2万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

37.7万/㎡

9件

4-7階

40.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-37
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	121戸
専有面積	69.89m² ～ 97.86m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	矢作ビル＆ライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

有松駅

名鉄名古屋本線

徒歩9分

学区情報

小学校

東丘小学校

中学校

東陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンベール有松ヒルズ	2012	121戸	41.0万	3,280万
ユニーブル鳴海セゾン２号館	1989	9戸	21.2万	1,800万
ユニーブル鳴海セゾン１号館	1989	36戸	23.6万	1,799万
ユニーブル鳴海セゾン	1989	45戸	23.6万	1,799万
ユーハウス有松	1989	42戸	22.1万	1,950万
デュオヒルズ有松	2022	40戸	56.4万	3,980万
ユニーブル有松ガーデンノースヒル	2001	15戸	-	-
ユニーブル鳴海東ガーデンコート	1998	17戸	19.8万	1,730万
ユニーブル緑ヶ丘２	1987	28戸	20.0万	1,980万
シティコーポ有松駅前	2006	55戸	35.1万	2,650万
パビリオン東ヶ丘Ｂ棟	1973	40戸	7.4万	400万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	35.5万	42.7万	40.0万	44.8万	46.9万	47.6万
3SLDK	-	37.5万	40.7万	40.4万	38.8万	-	-	41.0万
4LDK	38.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.56万/㎡
2024年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.99万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.23万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.56万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.56万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.46万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,370万	44.48万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.28万/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,050万	38.13万/㎡
2021年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,150万	39.38万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,170万	37.97万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.48万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,370万	44.48万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.01万/㎡
2020年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	41.07万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.79万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.69万/㎡
2020年1月	中層	4SLDK	85㎡〜	3,990万	44.64万/㎡
2020年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,980万	39.66万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.5万/㎡
2019年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.73万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,150万	43.06万/㎡
2018年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,640万	31.86万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	95㎡〜	3,700万	37.98万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.98万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,920万	31.39万/㎡
2015年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,540万	33.53万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,420万	33.35万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,420万	32.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。