桶狭間神明のマンション相場
愛知県名古屋市緑区桶狭間神明 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.3万円に対し、築30年は14.7万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
21.3万/㎡
築20年
6件
18.0万/㎡
築30年
3件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,465円。
４ＬＤＫ
9件
2,060円
２ＬＤＫ
2件
1,046円
３ＬＤＫ
2件
956円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,465円
平均㎡単価
18.0
前年比 ▲37.4%
平均価格
1,770
取引実績
16件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡18.0万円から2025年は㎡17.4万円へ、14年間で3.6%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,922
9件
２ＬＤＫ
1,010
2件
３ＬＤＫ
1,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第4四半期
2,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2024年第4四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2023年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第3四半期
2,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2023年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.5
2023年第2四半期
1,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.6
2020年第2四半期
920円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2015年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2014年第3四半期
1,500円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桶狭間神明のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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桶狭間神明は名古屋市緑区内45地区中40位（上位11%）。
単価18.0。
1つ上の左京山とは4%の差。